7 ayda 94 bin konut satıldı
FAİZLERDE yaşanan gelişmeler, Türkiye’yi sarsan operasyonlar ve seçimler... Tüm bunların gayrimenkul sektörüne faturası bu yıl biraz ağır oldu... Ege Bölgesi’nde yılın ilk 7 ayındaki konut satışları, bir önceki döneme kıyasla yaklaşık yüzde 10 düştü. TÜİK’in verilerine göre Ocak-Temmuz döneminde Ege’nin 8 kentinde 94 bin 87 konut satıldı. Bunların 40 bin 832’si de ilk satış. Öte yandan Türkiye’de konut satışı da yılın ilk 7 ayında bir önceki döneme kıyasla yüzde 10 geriledi ve 675 bin 621’den 609 bin 877’ye indi. Bu tablonun yıl sonuna doğru faizlerde de yaşanan gelişmelerle, gayrimenkulde bir hareketlilik yaşanmasını sağlayacağı tahmin ediliyor...
Ege’nin lideri İzmir
7 aylık konut satış istatistiklerini açıklayan TÜİK’in verilerine göre Ege’nin lideri yine İzmir oldu. İzmir’de yılın ilk 7 ayında 38 bin 28 konut satıldı. Geçen yıl aynı dönemde 43 bin 807 konut satılmıştı. Konut satışında İzmir’i 13 bin 266 ile Aydın, 12 bin 60’la da Balıkesir izledi.
Tek artış Uşak’ta
Ege’deki tüm kentlerde konut satışı düşerken bir tek Uşak’ta artış yaşandı. Bir önceki yıl bin 524 konut satılan kentte, bu yılın ilk 7 ayında bin 633 konut el değiştirdi. Kentte ikinci el satışlar düşerken, yeni konut satışlarında artış dikkat çekti. Kente 7 ayda satılan konutların 944’ü ilk.
KREDİ KULLANIM ORANI DÜŞÜYOR
Son dönemde satılan her iki konuttan birinin banka kredisiyle alındığı gayrimenkul sektöründe, özellikle yıl başında yaşanan faiz artışının yansımaları da görünüyor. Ege Bölgesi’nde geçten yıl Ocak-Temmuz döneminde satılan 102 bin 789 konutun 43 bin 78’inde ipotek yani banka kredisi kullanıldı. Bu yıl satılan 94 bin 87 konutun sadece 29 bin 91’u banka kredisiyle el değiştirdi. Konut kredisi kullanımının bir önceki döneme oranla yüzde 30’un üzerinde düştüğü dikkat çekiyor.
YABANCILAR YAVAŞ YAVAŞ ISINIYOR
Ocak-Temmuz 2014 döneminde yabancılara konut satışı da hareketlendi. Aydın, İzmir ve Muğla’nın verilerine bakıldığında bir önceki döneme gire az da olsa artış görünüyor. Bu yılın ilk 7 ayında yabancılar bin 326 konut almış. Geçen yıl bin 259 konut satılmıştı. Bu yıl Aydın’da yabancıların mülk alımı artarken, İzmir ve Muğla’da düşüş gözlendi. Büyük umutlarla çıkarılan yabancıların mülk edinmesinin önünün açan yasanın Ege’de beklenen patlamayı yaşatamadığı ortaya çıktı.
TABLO 1
İller 2013 2014
Aydın 13.830 13.266
Balıkesir 12.510 12.060
Çanakkale 5.663 5238
Denizli 7.404 6.860
İzmir 43.787 38.028
Manisa 9.254 8.503
Muğla 8.797 8.499
Uşak 1.524 1.633
Toplam 102.789 94.087
TABLO 2
YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞI
İl 2013 2014
Aydın 576 660
İzmir 114 111
Muğla 569 555
Toplam 1.259 1.326
***
Yeni bir sektörün fitili ateşlendi
TÜRKİYE’de 55 ilde 500 partner firmayla hizmetlerini sürdüren Egebeta, gayrimenkul danışmanlık şirketiyle yeni bir sektöre daha adım atıyor. Yönetim Kurulu Başkanı Gafur Alişer, ekim ayında yaşama geçirecekleri Egebeta Gayrimenkul Danışmanlığı Şirketi ve www.izmirinsaatborsasi.com ile hizmet alanlarını genişleterek sektörde önemli bir boşluğu dolduracaklarını söyledi.
Egebeta Gayrimenkul Danışmanlığı ile Türkiye’de benzeri olmayan bir sistemle rezidans, konut ve arsa satacaklarını kaydeden Gafur Alişer, 500 metrekarelik bir showroom alanında bölgedeki prestij projelerinin maketlerini tek çatı altında sergileyeceklerini, geniş bir yelpaze sunacaklarını dile getirdi.
Görüşmeler sürüyor
Gafur Alişer, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Egebeta olarak yıllarca hizmet verdiğimiz müteahhit dostlarımıza ‘başka neler sunabiliriz’ diye düşündük ve bu alana yatırım kararı aldık. 20 yılda güvene dayalı bir ilişkiyle bugün sayıları 20 bine yaklaşan kayıtlı müşterimiz var. Bu sayede güçlü referans listesiyle işe başlayacağız. İzmir ve bölgedeki çok önemli müteahhit firmalarla görüşme halindeyiz.”
